บริการบริหารการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ
ไม่ใช่แค่หาผู้เช่า แต่ดูแลตลอดวงจร ทีมเดียวติดตามตั้งแต่เริ่มปล่อยเช่าจนต่อสัญญาหรือหาผู้เช่ารายถัดไป
01บริหารการเช่า
ดูแลตลอดวงจรการปล่อยเช่า
ไม่ใช่แค่หาผู้เช่า แต่ดูแลต่อเนื่อง แต่ละขั้นมีงานและการอัปเดตที่ชัดเจน
- 01
ประเมินทรัพย์
วิเคราะห์ตลาด แนะนำค่าเช่า และวางกลยุทธ์
- 02
ลงประกาศและโปรโมต
เตรียมข้อมูล ช่องทาง และจับคู่ผู้เช่า
- 03
คัดกรองผู้เช่า
ทำความเข้าใจข้อมูล ความต้องการ และเงื่อนไข
- 04
สัญญาและเข้าอยู่
สัญญา ตรวจห้อง บันทึกเฟอร์นิเจอร์ และกุญแจ
- 05
ดูแลประจำวัน
ค่าเช่า ผู้เช่า นิติบุคคล และงานซ่อม
- 06
ตรวจห้องตามรอบ
สภาพห้อง ปัญหาที่อาจเกิด และรายงานเจ้าของ
- 07
ต่อสัญญา / ย้ายออก
ประเมินค่าเช่า หารือต่อสัญญา และตรวจห้อง
- 08
ปล่อยเช่าอีกครั้ง
ประเมินใหม่ โปรโมตใหม่ และหาผู้เช่ารายถัดไป
02บริหารการเช่า
หกบริการหลัก ดูแลโดยทีมเดียว
บริการไม่จบเมื่อมีผู้เช่าเข้าอยู่ แต่ติดตามตั้งแต่สัญญาแรกจนถึงการปล่อยเช่าครั้งถัดไป
01บริการหาผู้เช่าทำการตลาดอย่างเหมาะสม ลดช่วงห้องว่าง
- ประเมินห้อง ค่าเช่าตลาด และห้องคู่แข่ง
- แนะนำราคาเช่าและการปรับปรุงห้อง
- ถ่ายภาพ จัดการนำเสนอและข้อมูลประกาศ
- โปรโมตหลายช่องทางและผ่านเอเจนต์พันธมิตร
- ประสานนัดชมและเงื่อนไขการเช่า
02บริการผู้เช่าเข้าใจความต้องการ ลดความเสี่ยง
- เก็บข้อมูลพื้นฐานและทำความเข้าใจการทำงานหรือการศึกษา
- ยืนยันจำนวนผู้อยู่อาศัย วัตถุประสงค์ และเงื่อนไขเข้าอยู่
- ตรวจห้องและบันทึกเฟอร์นิเจอร์ก่อนเข้าอยู่
- ส่งมอบกุญแจและคีย์การ์ด
03ติดตามค่าเช่าติดตามการชำระ อัปเดตเจ้าของ
- เตือนวันครบกำหนดและติดตามสถานะชำระ
- แจ้งเมื่อการชำระผิดปกติ
- สื่อสารกับผู้เช่าและรายงานเจ้าของ
04ดูแลสภาพห้องมีคนประสานงานซ่อมและบำรุงรักษา
- รับแจ้งปัญหาและติดต่อผู้ให้บริการซ่อม
- ขอใบเสนอราคาและจัดงานหลังเจ้าของอนุมัติ
- ติดตามผลซ่อมและประสานนิติบุคคล
- ตรวจสภาพพื้นฐานปีละ 2 ครั้ง พร้อมรายงานสภาพห้อง
05ดูแลสัญญาเช่าเข้าอยู่ ต่อสัญญา และย้ายออก
- เตรียมสัญญาเช่ามาตรฐาน ยืนยันเงื่อนไข และส่งมอบ
- เตือนหมดสัญญา หารือต่อสัญญา และประเมินค่าเช่าใหม่
- ตรวจห้อง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ และมิเตอร์เมื่อย้ายออก
- ช่วยประสานการสรุปเงินประกัน
06ดูแลทรัพย์ระยะยาวใส่ใจสภาพและความน่าสนใจในการเช่า
- ติดตามสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้
- วิเคราะห์ค่าเช่าตลาดและความสามารถในการแข่งขัน
- แนะนำปรับห้องและกลยุทธ์เช่าสำหรับปีถัดไป
- ประสานต่อสัญญาและปล่อยเช่าใหม่
03บริหารการเช่า
การรับรองระยะเวลาปล่อยเช่า
เงื่อนไข: ห้องต้องผ่านการประเมินและเกณฑ์รับดูแลของ Thai Easy พร้อมแผนปล่อยเช่าที่เหมาะสมซึ่งทั้งสองฝ่ายยืนยันร่วมกัน
- คอนโด · 1 ห้องนอน
- 2เดือน ระยะเวลาปล่อยเช่าที่รับรอง
- คอนโด · 2 ห้องนอนขึ้นไป
- 3เดือน ระยะเวลาปล่อยเช่าที่รับรอง
- วิลล่า
- 3เดือน ระยะเวลาปล่อยเช่าที่รับรอง
หากปล่อยเช่าไม่สำเร็จภายในระยะเวลาที่รับรอง จะยกเว้นค่าบริการดูแล 1 ปี และยังคงให้บริการดูแลต่อเนื่อง 1 ปี
สำหรับบริการบริหารการเช่าเท่านั้น ไม่ใช้กับบ้านหรือห้องที่ไม่ปล่อยเช่า รายละเอียดยืนยันตามผลประเมินและสัญญาบริหาร
เริ่มต้น