01出租託管
管理一套房子的完整出租週期
不只是幫您出租，而是持續管理。每個階段都有具體工作與進度回覆。
- 01
房屋評估
市場分析、租金建議、出租策略
- 02
出租推廣
房源製作、管道推廣、客戶媒合
- 03
租客篩選
資料了解、條件確認、租賃溝通
- 04
簽約入住
合約、驗房、家具紀錄、鑰匙交接
- 05
日常管理
租金、租客、物業、維修
- 06
定期巡檢
房屋狀態、潛在問題、業主回報
- 07
續租／退租
租金評估、續租溝通、退租驗房
- 08
再次出租
重新評估、重新推廣、尋找下一位租客
02出租託管
一套房，六大管家共同照顧
出租成功不是服務的終點。從第一位租客到下一次出租，由同一支團隊接續管理。
01招租管家專業推廣，減少空置
- 房屋與市場租金評估、同類競爭房源分析
- 出租價格與房屋優化建議
- 房源拍攝、展示及資料製作
- 多管道與合作仲介推廣、客戶媒合
- 帶看協調與租賃條件溝通
02租客管家了解需求，降低出租風險
- 收集基本資料，了解工作或學習情況
- 確認入住人數、租賃用途及入住條件
- 入住前檢查與家具家電紀錄
- 鑰匙及門禁交接
03收租管家租金跟進，及時回覆
- 租金到期提醒與付款情況跟進
- 異常付款提醒
- 租客溝通與業主回報
04房屋管家維修維護，有人處理
- 接收維修需求、了解問題並聯絡供應商
- 取得報價，提交業主確認後安排維修
- 跟進維修結果與物業管理處協調
- 每年 2 次基礎巡檢及房屋狀態回報
05合約管家簽約入住，續租退租
- 標準租賃合約準備、條件確認及入住交接
- 到期提醒、續租溝通與市場租金重估
- 退租驗房、家具家電檢查與水電紀錄
- 押金結算協助
06資產管家關注狀態，長期維護
- 關注房屋與家具家電的長期狀態
- 市場租金變化與出租競爭力分析
- 房屋優化及下一年度出租策略建議
- 續租與再次出租安排
03出租託管
出租時效保障
適用前提：房屋經泰易專業評估並符合託管標準，且雙方已確認合理出租方案。
- 公寓 · 一房
- 2個月出租時效保障
- 公寓 · 兩房及以上
- 3個月出租時效保障
- 別墅
- 3個月出租時效保障
未在承諾期內成功出租，免一年房管家服務費，並繼續提供一年的房管家服務。
僅適用於出租託管；自住／空置房管理不適用出租時效保障。具體安排依評估結果與管理協議確認。
開始委託