團隊協調執行
招租、租客、租約、房屋維護、巡檢與進度回覆；不出租的房屋則依照護方案安排。
01海外業主代管
人在海外，重要的事依然能確認
不是把所有決定交出去，而是把執行交給當地團隊，需要您確認的事情清楚說明。
業主確認與配合
提供房產資料、進屋授權及帳單；確認合理出租方案、報價與需要本人決定的事項。
實際費用由業主承擔
管理費與第三方費用分開，非緊急支出先確認再安排。
- 出租與收租進度
- 掌握租客溝通、付款狀態與重要租約節點。
- 房屋現況與維護
- 透過照片、巡檢紀錄與問題回覆了解房屋狀況。
- 續租或再次出租
- 重新評估市場租金，銜接下一個租賃週期。
02服務
出租也好，暫不出租也好， 房屋都有人照顧
兩種管理方式採用相同標準年費。一房半價活動僅限出租託管，自住／空置房管理不適用。
03收費
管理費包含什麼，哪些費用另計
年度管理費主要涵蓋管理、協調與跟進。下列實際支出由業主承擔，並非包含在年費內。
- 家具家電採購
- 維修人工及材料
- 清潔、深度清潔及裝修
- 物業費、水電及網路
- 房產稅等需代繳款項
- 律師服務及其他第三方費用
需要業主承擔的非緊急費用：先報價 → 業主確認 → 再安排實施。
開始委託