01出租託管
一套房，六大管家共同照顧
出租成功不是服務的終點。從第一位租客到下一次出租，由同一支團隊接續管理。
01招租管家專業推廣，減少空置
- 房屋與市場租金評估、同類競爭房源分析
- 出租價格與房屋優化建議
- 房源拍攝、展示及資料製作
- 多管道與合作仲介推廣、客戶媒合
- 帶看協調與租賃條件溝通
02租客管家了解需求，降低出租風險
- 收集基本資料，了解工作或學習情況
- 確認入住人數、租賃用途及入住條件
- 入住前檢查與家具家電紀錄
- 鑰匙及門禁交接
03收租管家租金跟進，及時回覆
- 租金到期提醒與付款情況跟進
- 異常付款提醒
- 租客溝通與業主回報
04房屋管家維修維護，有人處理
- 接收維修需求、了解問題並聯絡供應商
- 取得報價，提交業主確認後安排維修
- 跟進維修結果與物業管理處協調
- 每年 2 次基礎巡檢及房屋狀態回報
05合約管家簽約入住，續租退租
- 標準租賃合約準備、條件確認及入住交接
- 到期提醒、續租溝通與市場租金重估
- 退租驗房、家具家電檢查與水電紀錄
- 押金結算協助
06資產管家關注狀態，長期維護
- 關注房屋與家具家電的長期狀態
- 市場租金變化與出租競爭力分析
- 房屋優化及下一年度出租策略建議
- 續租與再次出租安排
02服務
先評估，再託管
我們不是所有房子都接。正式委託前，先確認房況、租金與市場需求，認為能管好，才承接。
- 位置
- 交通、生活便利度與區域租賃需求
- 社區
- 物業、配套與市場接受度
- 房況
- 裝修、家具、家電與整體狀態
- 租金
- 市場行情與合理成交區間
- 競爭
- 同社區、同戶型的在租房源
- 需求
- 目標租客與預計出租週期
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評估後提供建議掛牌價、合理成交區間、房屋優化建議與預計出租週期。
03服務
出租也好，暫不出租也好， 房屋都有人照顧
兩種管理方式採用相同標準年費。一房半價活動僅限出租託管，自住／空置房管理不適用。
04出租託管
出租時效保障
適用前提：房屋經泰易專業評估並符合託管標準，且雙方已確認合理出租方案。
- 公寓 · 一房
- 2個月出租時效保障
- 公寓 · 兩房及以上
- 3個月出租時效保障
- 別墅
- 3個月出租時效保障
未在承諾期內成功出租，免一年房管家服務費，並繼續提供一年的房管家服務。
僅適用於出租託管；自住／空置房管理不適用出租時效保障。具體安排依評估結果與管理協議確認。
開始委託